Sistema de costeo, obra y análisis para construcción de vivienda. Las dos aplicaciones de abajo escriben y leen sobre la misma base de datos: lo que registra el bodeguero en la obra aparece, minutos después, en el tablero de la gerencia.
TALONARIO DE OBRA
Vales de entrega, ingreso de material y partes de avance. Conecta solo al abrirlo. El costo por vivienda se escribe sin que nadie lo teclee.
ABRIR →ANALISTA DE VALOR AGREGADO
Separa lo que aportó la gestión de lo que aportó el mercado. Valor económico agregado, estado comercial, alarmas y supuestos abiertos.
ABRIR →QUÉ HAY DETRÁS
| Componente | Contenido |
|---|---|
| Catálogo | 198 recursos, 30 ocupaciones con su costo horario legal, 75 análisis de precios unitarios |
| Presupuesto | 75 rubros, 22 capítulos, precio derivado — nunca digitado |
| Reglas de negocio | 15 reglas como restricciones de base de datos, no como recomendaciones |
| Obra | 31 hitos verificables con evidencia obligatoria, kardex, costo real por vivienda |
| Comercial | Reserva, promesa, plan de pagos, cartera, punto de equilibrio del fideicomiso |
| Análisis | Descomposición del valor agregado por dueño, valor económico agregado, curva de aprendizaje |
DE DÓNDE SALIÓ
De un libro de Excel de 57 hojas. La auditoría encontró diecisiete hallazgos: costos indirectos desactivados en 54 de 55 análisis, tres censos contradictorios de unidades, sesenta y ocho toneladas de electrodo de soldadura para setenta y dos de acero, y cinco capítulos que no existían en el presupuesto.
Corregido todo, el precio pasó de 504,18 a 664,10 dólares por metro cuadrado. Ese 32 % de diferencia es lo que el sistema existe para que no vuelva a pasar desapercibido.